關于齊齊哈爾市賣房需繳納高達20%增值稅的消息在網絡上引起了廣泛關注，許多市民對此表示疑惑和不滿，認為這一稅率過高，加重了賣房者的負擔，對此，齊齊哈爾市稅務局官方作出了回應,并對相關政策進行了詳細解釋。

政策背景

近年來，我國房地產市場經歷了快速發展，房價不斷攀升，為了抑制過熱的市場，各地政府紛紛出臺了一系列調控政策，增值稅作為一項重要的稅收政策,對房地產市場產生了深遠影響。

根據我國稅法規定，個人出售自有住房，需繳納增值稅，增值稅稅率根據房屋購買時間、房屋原值等因素有所不同，對于購買時間滿2年的普通住宅，增值稅稅率為5%；對于購買時間不滿2年的普通住宅，增值稅稅率為20%，這一政策旨在通過稅收手段，引導市民合理購房,抑制炒房行為。

官方回應

針對齊齊哈爾市賣房收20%增值稅的問題，齊齊哈爾市稅務局官方回應稱，該政策是根據國家稅法規定執行的，并非新出臺的政策,以下是官方對相關問題的詳細解釋：

政策依據

齊齊哈爾市稅務局表示，增值稅政策是根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》和《中華人民共和國個人所得稅法》等相關法律法規制定的，這些法律法規對增值稅的征收范圍、稅率等作出了明確規定。

稅率計算

對于購買時間不滿2年的普通住宅，增值稅稅率為20%，具體計算方法為：應納稅額=（成交價格-原值）×20%，成交價格是指賣房者實際成交的價格,原值是指房屋購買時的價格。

優惠政策

對于符合以下條件的個人出售自有住房,可以享受一定的優惠政策：

（1）購買時間滿2年的普通住宅，增值稅稅率為5%。

（2）購買時間滿5年的普通住宅,免征增值稅。

（3）購買時間滿2年的非普通住宅，增值稅稅率為20%。

執行細節

齊齊哈爾市稅務局表示，在執行過程中，將嚴格按照國家稅法規定，確保政策的公平、公正、公開，稅務機關將加強對房地產市場的監管，嚴厲打擊偷稅、漏稅等違法行為。

市民反響

對于官方回應，齊齊哈爾市民表示理解，但仍有部分市民對20%的增值稅稅率表示擔憂，他們認為，這一稅率過高,可能會對房地產市場產生負面影響。

業內人士分析，高增值稅稅率可能會抑制部分賣房者的積極性，導致市場供需失衡，過高的稅率也可能引發市場恐慌,導致房價波動。

齊齊哈爾市賣房收20%增值稅的政策是根據國家稅法規定執行的，雖然這一政策在一定程度上有利于抑制炒房行為，但過高的稅率也可能對房地產市場產生負面影響，在此背景下，相關部門應密切關注市場動態，適時調整政策,確保房地產市場平穩健康發展。

齊齊哈爾市稅務局官方回應了市民關于賣房收20%增值稅的疑問，并對相關政策進行了詳細解釋，希望廣大市民能夠理性看待這一政策，共同維護房地產市場秩序，相關部門也應密切關注市場動態，適時調整政策,確保房地產市場平穩健康發展。

我們呼吁廣大市民關注以下幾點：

1. 了解國家稅法規定,合理購房。

2. 關注房地產市場動態,理性投資。

3. 積極參與房地產市場調控,共同維護市場秩序。

4. 支持政府工作,共同推動房地產市場健康發展。

房地產市場事關國計民生，我們每個人都應該關注并參與到其中，讓我們攜手共進,共創美好未來。